Apis
Zwei Seiten. Ein Zuhause.
Bald verfügbar · Kostenlos

Nebenkosten-Checker. Deine Abrechnung. Kostenlos geprüft.

Ø 515 € werden in deutschen Nebenkostenabrechnungen falsch berechnet. SARA prüft künftig jeden Posten deiner Betriebskostenabrechnung nach BetrKV. Bald verfügbar — sichere dir Frühzugang.

Frühzugang sichern →

Kostenlos · Kein Abo · DSGVO-konform

Das kennen viele Haushalte

Nebenkostenabrechnungen sind oft falsch.

Nicht umlagefähige Kosten

Verwaltungskosten, Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, Instandhaltung — dein Vermieter darf diese Positionen nicht auf dich umlegen. SARA erkennt sie sofort.

Falsche Verteilerschlüssel

Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch — der Verteilerschlüssel muss im Mietvertrag stehen und korrekt angewendet werden. Abweichungen bedeuten: zu viel gezahlt.

SARA prüft in 3 Minuten

Abrechnung hochladen. SARA analysiert jeden Posten nach BetrKV. Ampel-Check: grün (korrekt), gelb (prüfenswert), rot (falsch). Du siehst sofort wo du Geld zurückfordern kannst.

Apis WEG-Dashboard
Was du bekommst

Dein Nebenkosten-Ergebnis. Klar. Kostenlos.

Lade einmal hoch — SARA prüft jeden Posten und zeigt dir sofort wo du zu viel gezahlt hast.

  • Jeder Posten nach BetrKV auf Umlagefähigkeit geprüft
  • Verteilerschlüssel mit dem Mietvertrag abgeglichen
  • Nicht umlagefähige Kosten klar markiert
  • Ampel-Check: grün (korrekt), gelb (prüfenswert), rot (falsch)
  • Konkrete Orientierung von SARA
Frühzugang sichern →
So funktioniert es

In 3 Minuten zum Ergebnis.

1

Abrechnung hochladen

Lade deine Betriebskostenabrechnung als PDF hoch — direkt, sicher, verschlüsselt.

2

SARA analysiert

SARA prüft jeden Posten auf Umlagefähigkeit nach BetrKV und vergleicht die Verteilerschlüssel mit deinem Mietvertrag.

3

Ergebnis & Orientierung

Du bekommst einen Ampel-Check und konkrete Hinweise — was ist korrekt, was ist fraglich, was ist einen genaueren Blick wert.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Nebenkosten-Checker

Der Nebenkosten-Checker ist vollständig kostenlos — ohne Abo, ohne versteckte Kosten und ohne Kreditkarte. Du erstellst einen kostenlosen Apis-Account und siehst dein Ergebnis dauerhaft im Dashboard. Wir verdienen erst, wenn wir dir einen besseren Vertrag für Strom, Gas oder Internet holen — und du behältst 90 % der Ersparnis.
Für beide. Vermieter nutzen ihn um ihre Abrechnungen vor dem Versand zu prüfen und Fehler zu vermeiden. Haushalte nutzen ihn um erhaltene Abrechnungen auf Korrektheit zu prüfen und Widerspruchsgrundlagen zu identifizieren.
Die Betriebskostenabrechnung als PDF reicht aus. Optional: der Mietvertrag mit Nebenkostenvereinbarung und die Aufstellung der Vorauszahlungen — beides hilft SARA für eine präzisere Analyse.
§2 BetrKV listet 17 Betriebskostenpositionen auf — von Grundsteuer über Heizung bis Gebäudereinigung. Nicht umlagefähig sind u.a. Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Kosten für Leerstand. SARA prüft jede Position in deiner Abrechnung gegen diese Liste.
SARA erklärt den Fehler auf Basis deiner Abrechnung und gibt dir Orientierung — für Vermieter, was zu prüfen ist, für Haushalte, wie ein Widerspruch aussehen kann. SARA liefert Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.

Teil der kostenlosen Apis-Plattform

Dieses Werkzeug ist Teil von Apis.

Das Dashboard wartet dahinter — kostenlos, kein Abo, mit weiteren Funktionen für Haushalte und Eigentümer.

WEG-Dashboard mit vollständigem Überblick
Jetzt starten

Zahlst du zu viel Nebenkosten?

Ø 515 € Fehler pro Abrechnung — sichere dir jetzt Frühzugang zum Check.

Frühzugang sichern →Alle kostenlosen Tools →
Mehr für Eigentümer
Vermietete Eigentumswohnung in Berlin — Blick auf Berliner Wohngebäude
VERMIETEN & WEG

Eigentumswohnung in Berlin vermieten: Was WEG-Recht und Mietrecht bedeuten

Als Vermieter in einer WEG gelten zwei Rechtswelten gleichzeitig. Was du an den Mieter umlegen kannst, was nicht — und die 3 häufigsten Konflikte.

Weiterlesen →
Heizkosten WEG Berlin
HAUSGELD & KOSTEN

Heizkosten WEG Berlin: Wie die Abrechnung funktioniert — und was du prüfen solltest

HeizkostenVO, 70/30-Regel, Berliner Vergleichswerte nach Energieträger und die 5 häufigsten Fehler in der Heizkostenabrechnung.

Weiterlesen →
WEG Jahresabrechnung Nachzahlung
JAHRESABRECHNUNG

WEG Jahresabrechnung Nachzahlung: Was du jetzt tun musst

Zahlen ist Pflicht — auch bei Zweifeln. Aber: zahlen unter Vorbehalt und gleichzeitig anfechten geht. Fristen, Ratenzahlung, wann Anfechtung lohnt.

Weiterlesen →