Zur Eigentümerversammlung haben Berliner WEG-Eigentümer nach §24 WEG das Recht Tagesordnungspunkte einzureichen — Apis hilft Eigentümern Wirtschaftsplan, Protokoll und Beschlüsse digital aufzubereiten und vorbereitet in die Versammlung zu gehen.
Warum die meisten Eigentümer zu schlecht vorbereitet kommen
Die Einladung kommt oft 3 Wochen vorher, die Tagesordnung ist unübersichtlich, und in der Versammlung selbst geht es schnell — wer die Zahlen nicht kennt, stimmt falsch ab oder gibt Punkte kampflos auf.
Für Eigentümer mit 1–5 Einheiten gilt: Du hast weniger Stimmgewicht als Großeigentümer, aber dein Votum ist entscheidend wenn die Mehrheitsverhältnisse knapp sind. Vorbereitung ist dein Hebel.
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SARA liest deine Einladung und markiert alle Tagesordnungspunkte die direkte Kosten für dich bedeuten — mit deinem konkreten Anteil.
SARA liefert Orientierung und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
In der Versammlung: Was du sagen — und was du vermeiden solltest
Konkret statt vage: Statt allgemein Unbehagen zu äußern, stelle einen förmlichen Antrag. Beispiel:
„Ich beantrage, den Wirtschaftsplan vor Beschlussfassung zu vertagen bis die Vergleichsangebote vorliegen."
Ein solcher Antrag ist protokollierbar und zeigt, dass du vorbereitet bist. Allgemeines Unwohlsein ohne Antrag bleibt wirkungslos.
Nach der Versammlung — Protokoll ist Pflicht
Das Versammlungsprotokoll muss innerhalb von 4 Wochen zugestellt werden. Prüfe: Sind alle Beschlüsse korrekt dokumentiert? Hast du widersprochen und ist das protokolliert? Fehler im Protokoll müssen zeitnah gerügt werden.